MARC BAERTZ
Partner & Managing Director, CFO & Head of Valuation, MRICS
FR EN LU DE
NOTRE
OFFRE
ÉVALUATION
Nous offrons des évaluations immobilières précises et détaillées, basées sur des données actualisées et des informations fiables du marché. Notre expertise garantit une estimation précise en adéquation avec les tendances actuelles de l'immobilier.
EN QUELQUES CHIFFRES
L'équipe
4 experts
Nos clients
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VOLUME (par an)
200
actifs évalués
4,25
Md€ d'actifs valorisés
Typologie de biens
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30 %Bureaux
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30 %Développement
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15 %Résidentiel
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10 %Industriel
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10 %Commerce
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5 %Autres
Processus d'évaluation
Visite sur site
- Obtenir une vue d'ensemble et une impression générale de l'actif à évaluer.
- Observer tous les points forts et les points faibles du bâtiment.
- Discuter en personne avec le client pour mieux comprendre la situation et l'actif à évaluer.
Analyse de l'actif
Règle d'or : Nous veillons toujours à baser notre évaluation sur l'utilisation la plus optimale et la plus avantageuse de l'actif, en tenant compte de sa faisabilité physique, financière et légale.
Méthodologie
- Évaluation comparative des prix de transaction et des prix demandés.
- Approche par les revenus : DCF, revenus directs, méthode du terme et de la réversion, méthode résiduelle.
- Approche par les coûts : coût de remplacement déprécié.
Études de marché
L'étude de marché est essentielle pour des évaluations précises :
- Améliore la précision en comprenant les tendances et les préférences.
- Minimise les risques d'évaluation grâce à une détection précoce des risques.
- Fournit des comparables pour validation.
Réglementé par la RICS
Tous nos rapports sont qualifiés RICS, indépendants et garantis de qualité.
L'ÉQUIPE ÉVALUATION
YANN FABER
Valuation Manager, MRICS
FR EN LU DE
OLIVIER DIAZ
External Valuation Consultant, REV
FR EN
ARNAUD PARANT
Valuation Consultant
FR EN
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